Mercato azionario: Milan
ISIN: IT0005322612
Settore economico: Immobiliare Retail

Presentazione della società

Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA presenta un patrimonio di immobili focalizzati nel settore immobiliare retail il cui valore di mercato, secondo le perizie indipendenti al 31 dicembre 2019 è pari a 2,38 miliardi di euro. Il 93,7% circa del valore di tale patrimonio è concentrato in Italia: grazie a questi numeri IGD rappresenta perciò una delle più importanti realtà del Paese nell'ambito del segmento commerciale retail del settore immobiliare. L'attività di IGD è quella acquisire e gestire immobili - principalmente rappresentati da ipermercati e gallerie - in un'ottica di lungo periodo, con l'obiettivo di estrarre valore grazie a un'attenta attività commerciale e immobiliare, volta a mantenere elevata la qualità del patrimonio stesso nel tempo. IGD, attualmente quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, è stata la prima realtà italiana a ottenere lo status di SIIQ, Società di Investimento Immobiliare Quotata, nel 2008, grazie alla natura prevalentemente locativa dei propri ricavi. Il portafoglio di IGD è molto segmentato e diversificato in termini di distribuzione geografica; i suoi centri commerciali, che si caratterizzano per una dimensione media, sono tipicamente ubicati in prossimità dei centri urbani e presentano un'ancora alimentare affiancata da una galleria, suddivisa in superfici di varia metratura. Al 31 dicembre 2019, il patrimonio immobiliare di IGD in Italia, comprende 27 gallerie e retail parks, 25 ipermercati e supermercati, 1 terreni oggetto di sviluppo, 1 immobile per trading e 6ulteriori proprietà immobiliari. Dall’acquisizione di Winmarkt Magazine SA, nel 2008, il gruppo può contare inoltre su 14 centri commerciali e 1 edificio a uso ufficio ubicati in Romania.

Valuta EUR
Last Closing Price 3,19
Variazione (%) -0,62
Volume 106.590
Numero di azioni (mln.) 110,34
Capitalizzazione (mln.) 3.519,91
Figure chiave (EUR migliaia) 2016 2017 2018 2019
Ricavi locativi
131.296
138.915
151.760
155.259
EBIT
112.292
123.168
81.247
50.343
Risultato netto del periodo
66.904
86.454
46.388
12.591
Loan to value, %
48,25
47,36
45,80
47,60
EBITDA gestione caratteristica
94.855
101.187
113.723
125.195
EBITDA Margin gestione caratteristica, %
69,3
69,7
71,9
77,5
FFO gestione caratteristica
53.910
65.633
79.695
83.284
Costo medio del debito, %
3,30
2,82
2,65
2,35
Epra NNNav per azione, EUR
12,85
13,67
11,45
10,92
Prezzo titolo/ Epra NNNAV
0,56
0,71
0,47
0,57
Dividendo, EUR
0,45
0,50
0,50
0,50
Dividend Yield, %
6,22
5,58
9,29
8,1
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