Mercato azionario: Milan
ISIN: IT0005322612
Settore economico: Immobiliare Retail

Presentazione della società

Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA presenta un patrimonio di immobili focalizzati nel settore immobiliare retail il cui valore di mercato, secondo le perizie indipendenti al 30 giugno 2022 è pari a 2,14 miliardi di euro. Il 93,7% circa del valore di tale patrimonio è concentrato in Italia: grazie a questi numeri IGD rappresenta perciò una delle più importanti realtà del Paese nell'ambito del segmento commerciale retail del settore immobiliare. L'attività di IGD è quella acquisire e gestire immobili - principalmente rappresentati da ipermercati e gallerie - in un'ottica di lungo periodo, con l'obiettivo di estrarre valore grazie a un'attenta attività commerciale e immobiliare, volta a mantenere elevata la qualità del patrimonio stesso nel tempo. IGD, attualmente quotata sul segmento Euronext STAR di Borsa Italiana, è stata la prima realtà italiana a ottenere lo status di SIIQ, Società di Investimento Immobiliare Quotata, nel 2008, grazie alla natura prevalentemente locativa dei propri ricavi. Il portafoglio di IGD è molto segmentato e diversificato in termini di distribuzione geografica; i suoi centri commerciali, che si caratterizzano per una dimensione media, sono tipicamente ubicati in prossimità dei centri urbani e presentano un'ancora alimentare affiancata da una galleria, suddivisa in superfici di varia metratura. Al 30 giugno 2022, il patrimonio immobiliare di IGD in Italia, comprende 27 gallerie e retail parks, 19 ipermercati e supermercati, 1 terreni oggetto di sviluppo, 1 immobile per trading e 6 ulteriori proprietà immobiliari. Dall’acquisizione di Winmarkt Magazine SA, nel 2008, il gruppo può contare inoltre su 14 centri commerciali e 1 edificio a uso ufficio ubicati in Romania.

Valuta EUR
Last Closing Price 2,84
Variazione (%) 0,89
Volume 311.648
Numero di azioni (mln.) 110,34
Capitalizzazione (mln.) 312,82
Figure chiave (EUR migliaia) 2018 2019 2020 2021 1H 2022
Ricavi locativi 151.760 155.259 145.578 145.095 68.961
EBIT 81.247 50.343 -52.275 88.701 41.023
Risultato netto del periodo 46.388 12.591 -74.321 52.769 26.457
Loan to value, % 45,80 47,60 49,90 44,80 45,50
EBITDA gestione caratteristica 113.723 125.195 99.441 107.272 51.798
EBITDA Margin gestione caratteristica, % 71,9 77,5 65,4 70,8 70,6
FFO gestione caratteristica 79.695 83.284 55.441 64.724 34.000
Costo medio del debito, %
2,65 2,35 2,30 2,20 2,08
Epra NRV   11,40 10,38 10,85 10,73
Epra NTA   11,29 10,31 10,78 10,66
Epra NDV   10,81 10,42 10,43 10,92
Dividendo, EUR 0,50 0,50 0,00 0,35 -
Dividend Yield, % 9,29 8,10 - 8,60 -
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