Mercado: Madrid Symbol: LRE ISIN: ES0105015012 Sector: Real Estate

Presentacion de la compañía

Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.

El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.

En septiembre de 2021 LAR España Real Estate SOCIMI, S.A. fue galardonada con los European Public Real Estate Association (EPRA) GOLD Awards 2021, en reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera y de los informes de sostenibilidad (ESG). Respecto al reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera es el séptimo año consecutivo que la compañía es galardonada con el EPRA Gold Award, mientras mientras que, en lo relativo a la calidad de los informes de sostenibilidad (ESG), es el cuarto año consecutivo que Lar España consigue el EPRA Gold Award. Se trata de los premios con mayor reconocimiento en el sector de real estate.

Lar España ha realizado con éxito la emisión de dos bonos verdes senior no garantizados por un importe conjunto total de 700 millones de euros. Dentro del contexto de la emisión, la Compañía ISS-ESG realizó la revisión independiente sobre la estrategia de sostenibilidad de la Compañía sobre la base de los 2021 Green Bond Principles emitidos por el ICMA (International Capital Markets Association).

Adicionalmente, la agencia de calificación Fitch asignó una calificación investment grade o calificación BBB tanto a Lar España como a las emisiones de bonos verdes. Dichas emisiones fueron lideradas por Morgan Stanley Europe, actuando como coordinador global y asesorando sobre la estructura sostenible de la operación.

Los títulos de deuda fueron finalmente colocados entre inversores cualificados y cotizan en el mercado de MTF Euro de la Bolsa de Valores de Luxemburgo. Lar España ha empleado los fondos para refinanciar total o parcialmente una selección de activos inmobiliarios con el fin de reducir las emisiones de carbono asegurando que los activos son respetuosos con el medio ambiente.

Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de más de 50 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 274 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.

El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 6 países con oficinas en: España, México, Perú, Brasil, Polonia y Colombia. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.



Indicadores clave

Magnitudes Económicas- Financieras, en miles de euros
2021
2020
Cuenta de Resultados
Ingresos Ordinarios*
79.107
96.890
EBITDA
50.691
69.701
Margen EBITDA

64%

72%

EBIT
49.386
-30.955
Beneficio Neto
25.782
-53.668
Balance de Situación
Total Activo
1.797.682
1.678.831
Patrimonio Neto
855.387
859.650
Estado de Flujos de Efectivo
Flujos de efectivo de las actividades de explotación
32.069
8.538
Flujos de efectivo de las actividades de inversión
47.469
-24.582
Flujos de efectivo de las actividades de financiación
97.007
-7.570

Efectivo y equivalentes al final del periodo

313.199
134.028
Otras Magnitudes Financieras
2021
2020
Fondo de Maniobra (€'000)
203.914
205.644
Ratio de liquidez
2,4
4,1
Ratio de solvencia
1,1
1,1
Indicadores operativos
2021
2020
Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 )
551.326
578.370
Indicadores EPRA
31/12/2021
(Euro Thousands)/%
31/12/2020
(Euro Thousands)/%
Resultado EPRA ajustado
23.936
49.902
EPRA NTA**
869.501
881.376
EPRA NTA por acción
10,41***
10,42***
EPRA NRV**
895.774
881.376
EPRA NDV**
855.387
859.650
EPRA Net Initial Yield (NIY)
5,7%
5,7%
EPRA "topped-up" NIY
5,9%
5,9%
EPRA Vacancy Rate
4,8%
4,5%
EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
24,3****
15,7****
EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
21,4****
13,5****
Datos de la acción (€)
2021
2020
Precio de cierre (final del periodo)
5,12
4,67
Evolución en el periodo (%)
9,6%
-34,2%
Máximo del periodo
5,74
7,43
Mínimo del periodo
4,43
3,06
Promedio del periodo
5,17
4,77

Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
* Incluye Ingresos Ordinarios y Otros Ingresos
** Nuevos ratios EPRA calculados de acuerdo a las últimas modificaciones incluidas en el documento “Mejores Prácticas y Recomendaciones” de EPRA.
*** 2021: A la hora de interpretar la evolución de esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre (0,31€/acción). 2020: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre (0,63€/acción)
**** Ratio calculado teniendo en cuenta los gastos recurrentes
.

CONSEJO DE ADMINISTRACION

5 Consejeros Independientes
Comisión de Nombramientos y Retribuciones
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente)
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente)
D. Alec Emmott
D. Alec Emmott (Vocal)
D. Roger Maxwell Cooke
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal)
Dña. Isabel Aguilera Navarro
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)

Dña. Leticia Iglesias Herraiz


   
1 Consejero Dominical
Comisión de Auditoría y Control
D. Miguel Pereda Espeso
Dña. Leticia Iglesias Herraiz (Presidente)

D. José Luis del Valle Doblado (Vocal)
 
Dña. Isabel Aguilera Navarro (Vocal)
Secretaría del Consejo
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
D. Juan Gómez-Acebo
Dña. Susana Guerrero