Mercado: Madrid Symbol: LRE ISIN: ES0105015012 Sector: Real Estate

Presentacion de la compañía

Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.

El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.

El 7 de Septiembre de 2020 LAR España Real Estate SOCIMI, S.A. fue galardonada con los European Public Real Estate Association (EPRA) GOLD Awards 2020, en reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera y de los informes de sostenibilidad (ESG). Respecto al reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera es el sexto año consecutivo que la compañía es galardonada con el EPRA Gold Award, mientras que por otro lado, el EPRA Gold Award en materia de sostenibilidad, relativo a la calidad de los informes de sostenibilidad (ESG) es el tercer año consecutivo que Lar España consigue el EPRA Gold Award . Se trata de los premios con mayor reconocimiento en el sector de real estate.

Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de más de 50 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 274 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.

El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 6 países con oficinas en: España, México, Perú, Brasil, Polonia y Colombia. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.



Indicadores clave

Magnitudes Económicas- Financieras, en miles de euros
2019
2018
Cuenta de Resultados
Ingresos Ordinarios
81.128
77.841
EBITDA
59.260
54.465
Margen EBITDA

73%

70%
EBIT
99.297
124.629
Beneficio Neto
80,730
129.308
Balance de Situación
Total Activo
1.753.252
1.681.603
Patrimonio Neto
982.780
1.008.498
Estado de Flujos de Efectivo
Flujos de efectivo de las actividades de explotación
16.797
19.102
Flujos de efectivo de las actividades de inversión
-53.114
139.536
Flujos de efectivo de las actividades de financiación
5.613
-16.009

Efectivo y equivalentes al final del periodo

160.527
191.328
Otras Magnitudes Financieras
2019
2018
Fondo de Maniobra (€'000)
196.985
223.524
Ratio de liquidez
3,3
4,3
Ratio de solvencia
1,1
1,2
Indicadores operativos
2019
2018
Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 )
579.286
622.643
Indicadores EPRA
31/12/2019
(Euro Thousands)/%
31/12/2018
(Euro Thousands)/%
Resultado EPRA ajustado
40.419
29.240
EPRA NAV
1.003.760
1.036.683
EPRA NAV por acción
11,47*
11,14*
EPRA NNAV
982.780
1.013.644
EPRA Net Initial Yield (NIY)
5,6%
5,2%
EPRA "topped-up" NIY
5,9%
5,3%
EPRA Vacancy Rate
3,5%
6,8%
EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)**
21,9**
27,5
EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)**
19,2**
24,0
Datos de la acción (€)
2019
2018
Precio de cierre (final del periodo)
7,10
7,45
Evolución en el periodo (%)
-4,7%
-16,2%
Máximo del periodo
8,55
9,87
Mínimo del periodo
6,41
7,27
Promedio del periodo
7,46
8,91

Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
* 2019: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre (0,80€/acción) 2018: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre de 2018 (0,49 €/acción)..
** Descontando gastos directamente relacionados con los proyectos de desarrollo los ratios a 31 de diciembre de 2019 serían 19,3% y 16,6% respectivamente. .
** Ratio calculado teniendo en cuenta los gastos recurrentes
.

CONSEJO DE ADMINISTRACION

5 Consejeros Independientes
Comisión de Nombramientos y Retribuciones
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente)
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente)
D. Alec Emmott
D. Alec Emmott (Vocal)
D. Roger Maxwell Cooke
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal)
Dña. Isabel Aguilera Navarro
D. Laurent Luccioni (Vocal)

Dña. Leticia Iglesias Herraiz

D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
   
2 Consejeros Dominicales
Comisión de Auditoría y Control
D. Miguel Pereda Espeso
Dña. Leticia Iglesias Herraiz (Presidente)
D. Laurent Luccioni
D. José Luis del Valle Doblado (Vocal)
 
Dña. Isabel Aguilera Navarro (Vocal)
Secretaría del Consejo
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
D. Juan Gómez-Acebo
Dña. Susana Guerrero