Mercado: Madrid Symbol: LRE ISIN: ES0105015012 Sector: Real Estate

Presentacion de la compañía

Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.

El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.

El 24 de septiembre de 2015, la Compañía recibió el “Premio de Oro” de la Asociación Europea de Public Real Estate (EPRA), en reconocimiento a la calidad de la información proporcionada por Lar España. Se ha convertido en la primera SOCIMI española que ha recibido este galardón, el más prestigioso en el sector inmobiliario.

Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de 40 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 157 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.

El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 7 países con oficinas en: España, Polonia, Rumanía, México, Brasil, Colombia y Perú. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.



Indicadores clave

Magnitudes Económicas- Financieras, (€'000)
2018
2017
Cuenta de Resultados
Ingresos Ordinarios
77.841
77.600
EBITDA
54.465
46.904
Margen EBITDA
70%
60%
EBIT
124.629
148.447
Beneficio Neto
129.308
135.606
Balance de Situación
Total Activo
1.681.603
1.554.352
Patrimonio Neto
1.008.498
918.219
Estado de Flujos de Efectivo
Flujos de efectivo de las actividades de explotación
18.756
48.688
Flujos de efectivo de las actividades de inversión
139.536
-129.142
Flujos de efectivo de las actividades de financiación
-15.663
97.945

Efectivo y equivalentes al final del periodo

191.328
45.617
Otras Magnitudes Financieras
2018
2017
Fondo de Maniobra (€'000)
223.524
115.198
Ratio de liquidez
4,3
2,1
Ratio de solvencia
1,2
1,1
Indicadores operativos
2018
2017
Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 )
622.643
899.195
Indicadores EPRA
31/12/2018
(Euro Thousands)/%
31/12/2017
(Euro Thousands)/%
Resultado EPRA ajustado
29.240
36.579
EPRA NAV
1.036.683
951.489
EPRA NAV por acción
11,14*
10,27*
EPRA NNAV
1.013.644
936.687
EPRA Net Initial Yield (NIY)
5,2%
5,5%
EPRA "topped-up" NIY
5,3%
5,6%
EPRA Vacancy Rate
6,8%
4,9%
EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
27,5**
29,1**
EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
24,0**
25,5**
Datos de la acción (€)
2018
2017
Precio de cierre (final del periodo)
7,45
8,89
Evolución en el periodo (%)
-16,2%
26,2%
Máximo del periodo
9,87
8,90
Mínimo del periodo
7,27
6,83
Promedio del periodo
8,91
7,87

Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
** 2017: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta la remuneración a los accionistas de 30.000 miles de euros en 2T 2017 (0,33€/acción) en concepto de dividendo del ejercicio 2016. 2018: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre de 2018 (0,49 €/acción).
*** Descontando gastos directamente relacionados con los proyectos de desarrollo los ratios a 31 de diciembre de 2017 serían 26,0% y 22,4% respectivamente. 2018: Ratio calculado teniendo en cuenta los gastos recurrentes

CONSEJO DE ADMINISTRACION

5 Consejeros Independientes
Comisión de Nombramientos y Retribuciones
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente)
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente)
D. Alec Emmott
D. Alec Emmott (Vocal)
D. Roger Maxwell Cooke
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal)
Dña. Isabel Aguilera Navarro
D. Laurent Luccioni (Vocal)

Dña. Leticia Iglesias Herraiz

D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
   
2 Consejeros Dominicales
Comisión de Auditoría y Control
D. Miguel Pereda Espeso
D. Leticia Iglesias Herraiz (Presidente)
D. Laurent Luccioni
D. José Luis del Valle Doblado (Vocal)
 
D. Isabel Aguilera Navarro (Vocal)
Secretaría del Consejo
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
D. Juan Gómez-Acebo
Dña. Susana Guerrero