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| Mercado: Madrid | Symbol: LRE | ISIN: ES0105015012 | Sector: Real Estate |
Presentacion de la compañía
Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.
El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.
El 24 de septiembre de 2015, la Compañía recibió el “Premio de Oro” de la Asociación Europea de Public Real Estate (EPRA), en reconocimiento a la calidad de la información proporcionada por Lar España. Se ha convertido en la primera y única SOCIMI española que ha recibido este galardón, el más prestigioso en el sector inmobiliario.
Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de 40 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 157 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.
El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 7 países con oficinas en: España, Polonia, Rumanía, México, Brasil, Colombia y Perú. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.
El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.
El 24 de septiembre de 2015, la Compañía recibió el “Premio de Oro” de la Asociación Europea de Public Real Estate (EPRA), en reconocimiento a la calidad de la información proporcionada por Lar España. Se ha convertido en la primera y única SOCIMI española que ha recibido este galardón, el más prestigioso en el sector inmobiliario.
Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de 40 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 157 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.
El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 7 países con oficinas en: España, Polonia, Rumanía, México, Brasil, Colombia y Perú. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.
Indicadores clave |
|||
| Magnitudes Económicas- Financieras, (€'000) |
2017 |
2016 |
|
| Cuenta de Resultados | |||
| Ingresos Ordinarios |
77.600 |
60.234 |
|
| EBITDA |
46.904 |
18.093 |
|
| Margen EBITDA |
60% |
30% |
|
| EBIT | 148.447 |
105.908 |
|
| BAI | 135.606 |
91.430 |
|
| Beneficio Neto | 135.606 |
91.430 |
|
| Balance de Situación | |||
| Total Activo | 1.554.352 |
1.313.167 |
|
| Patrimonio Neto | 918.219 |
812.135 |
|
| Estado de Flujos de Efectivo | |||
| Flujos de efectivo de las actividades de explotación | 48.688 |
19.132 |
|
| Flujos de efectivo de las actividades de inversión | -129.142 |
-237.915 |
|
| Flujos de efectivo de las actividades de financiación | 97.945 |
214.819 |
|
Efectivo y equivalentes al final del periodo |
45.617 |
31.591 |
|
| Otras Magnitudes Financieras | 2017 |
2016
|
|
| Fondo de Maniobra (€'000) | 115.198 |
65.512 |
|
| Ratio de liquidez | 2,1 |
2,8 |
|
| Ratio de solvencia | 1,1 |
1,1 |
|
| Indicadores operativos | 2017 |
2016
|
|
| Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 ) |
|
708.350 |
|
| Indicadores EPRA | 31/12/2017 (Euro Thousands)/% |
31/12//2016
(miles Euros)/% |
|
| Resultado EPRA ajustado | 36.579 |
25.884 |
|
| EPRA NAV | 951.489 |
830.399 |
|
| EPRA NAV por acción | 10,27* |
9,20 |
|
| EPRA NNAV | 936.687 |
827.125 |
|
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,5% |
5,5% |
|
| EPRA "topped-up" NIY | 5,6% |
5,8% |
|
| EPRA Vacancy Rate | 4,9% |
6,5% |
|
| EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios) | 29,1** |
28,4% |
|
| EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios) | 25,5** |
24,4% |
|
| Datos de la acción (€) | 2017 |
2016
|
|
| Precio de cierre (final del periodo) | 8,89 |
7,03 |
|
| Evolución en el periodo (%) | 26,2% |
-25,69% |
|
| Máximo del periodo | 8,90 |
9,74 |
|
| Mínimo del periodo | 6,83 |
6,01 |
|
| Promedio del periodo | 7,87 |
7,54 |
Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
2016: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta la ampliación de capital llevada a cabo por Lar España en 3T 2016, por importe de 147,2 millones de euros, a un precio de suscripción de 4,92 euros.
** 2017: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta la remuneración a los accionistas de 30.000 miles de euros en 2T 2017 (0,33€/acción) en concepto de dividendo del ejercicio 2016.
*** Descontando gastos directamente relacionados con los proyectos de desarrollo los ratios a 31 de diciembre de 2017 serían
26,0% y 22,4% respectivamente.
CONSEJO DE ADMINISTRACION |
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| 4 Consejeros Independientes |
Comisión de Nombramientos y Retribuciones |
|||
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente) |
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente) |
|||
D. Pedro Luis Uriarte Santamarina |
D. Alec Emmott (Vocal) | |||
D. Alec Emmott |
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal) | |||
D. Roger Maxwell Cooke |
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario) | |||
| 1 Consejero de Grupo Lar |
Comisión de Auditoría y Control |
|||
D. Miguel Pereda Espeso |
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente) |
|||
| D. Pedro Luis Uriarte Santamarina (Vocal) | ||||
| Secretario del Consejo |
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal) | |||
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia |
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
|
|||