Mercado: Madrid | Symbol: LRE | ISIN: ES0105015012 | Sector: Real Estate |
Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.
El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.
En septiembre de 2021 LAR España Real Estate SOCIMI, S.A. fue galardonada con los European Public Real Estate Association (EPRA) GOLD Awards 2021, en reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera y de los informes de sostenibilidad (ESG). Respecto al reconocimiento de la calidad y transparencia de la información financiera es el séptimo año consecutivo que la compañía es galardonada con el EPRA Gold Award, mientras mientras que, en lo relativo a la calidad de los informes de sostenibilidad (ESG), es el cuarto año consecutivo que Lar España consigue el EPRA Gold Award. Se trata de los premios con mayor reconocimiento en el sector de real estate.
Lar España ha realizado con éxito la emisión de dos bonos verdes senior no garantizados por un importe conjunto total de 700 millones de euros. Dentro del contexto de la emisión, la Compañía ISS-ESG realizó la revisión independiente sobre la estrategia de sostenibilidad de la Compañía sobre la base de los 2021 Green Bond Principles emitidos por el ICMA (International Capital Markets Association).
Adicionalmente, la agencia de calificación Fitch asignó una calificación investment grade o calificación BBB tanto a Lar España como a las emisiones de bonos verdes. Dichas emisiones fueron lideradas por Morgan Stanley Europe, actuando como coordinador global y asesorando sobre la estructura sostenible de la operación.
Los títulos de deuda fueron finalmente colocados entre inversores cualificados y cotizan en el mercado de MTF Euro de la Bolsa de Valores de Luxemburgo. Lar España ha empleado los fondos para refinanciar total o parcialmente una selección de activos inmobiliarios con el fin de reducir las emisiones de carbono asegurando que los activos son respetuosos con el medio ambiente.
Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de más de 50 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 274 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.
El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 6 países con oficinas en: España, México, Perú, Brasil, Polonia y Colombia. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.
Indicadores clave |
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Magnitudes Económicas- Financieras, en miles de euros |
2021 |
2020 |
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Cuenta de Resultados | ||||
Ingresos Ordinarios* |
79.107 |
96.890 |
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EBITDA |
50.691 |
69.701 |
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Margen EBITDA |
64% |
72% |
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EBIT | 49.386 |
-30.955 |
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Beneficio Neto | 25.782 |
-53.668 |
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Balance de Situación | ||||
Total Activo | 1.797.682 |
1.678.831 |
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Patrimonio Neto | 855.387 |
859.650 |
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Estado de Flujos de Efectivo | ||||
Flujos de efectivo de las actividades de explotación | 32.069 |
8.538 |
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Flujos de efectivo de las actividades de inversión | 47.469 |
-24.582 |
||
Flujos de efectivo de las actividades de financiación | 97.007 |
-7.570 |
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Efectivo y equivalentes al final del periodo |
313.199 |
134.028 |
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Otras Magnitudes Financieras | 2021 |
2020 |
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Fondo de Maniobra (€'000) | 203.914 |
205.644 |
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Ratio de liquidez | 2,4 |
4,1 |
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Ratio de solvencia | 1,1 |
1,1 |
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Indicadores operativos | 2021 |
2020 |
||
Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 ) |
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Indicadores EPRA | 31/12/2021 (Euro Thousands)/% |
31/12/2020 (Euro Thousands)/% |
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Resultado EPRA ajustado | 23.936 |
49.902 |
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EPRA NTA** | 869.501 |
881.376 |
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EPRA NTA por acción | 10,41*** |
10,42*** |
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EPRA NRV** | 895.774 |
881.376 |
||
EPRA NDV** | 855.387 |
859.650 |
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EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,7% |
5,7% |
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EPRA "topped-up" NIY | 5,9% |
5,9% |
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EPRA Vacancy Rate | 4,8% |
4,5% |
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EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios) | 24,3**** |
15,7**** |
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EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios) | 21,4**** |
13,5**** |
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Datos de la acción (€) | 2021 |
2020 |
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Precio de cierre (final del periodo) | 5,12 |
4,67 |
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Evolución en el periodo (%) | 9,6% |
-34,2% |
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Máximo del periodo | 5,74 |
7,43 |
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Mínimo del periodo | 4,43 |
3,06 |
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Promedio del periodo | 5,17 |
4,77 |
Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
* Incluye Ingresos Ordinarios y Otros Ingresos
** Nuevos ratios EPRA calculados de acuerdo a las últimas modificaciones incluidas en el documento “Mejores Prácticas y Recomendaciones” de EPRA.
*** 2021: A la hora de interpretar la evolución de esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre (0,31€/acción). 2020: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta el dividendo pagado en el segundo trimestre (0,63€/acción)
**** Ratio calculado teniendo en cuenta los gastos recurrentes.
CONSEJO DE ADMINISTRACION |
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5 Consejeros Independientes |
Comisión de Nombramientos y Retribuciones |
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D. José Luis del Valle Doblado (Presidente) |
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente) |
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D. Alec Emmott |
D. Alec Emmott (Vocal) |
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D. Roger Maxwell Cooke |
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal) |
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Dña. Isabel Aguilera Navarro |
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario) |
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Dña. Leticia Iglesias Herraiz |
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1 Consejero Dominical |
Comisión de Auditoría y Control |
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D. Miguel Pereda Espeso |
Dña. Leticia Iglesias Herraiz (Presidente) |
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D. José Luis del Valle Doblado (Vocal) |
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Dña. Isabel Aguilera Navarro (Vocal) |
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Secretaría del Consejo |
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario) |
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D. Juan Gómez-Acebo |
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Dña. Susana Guerrero |