Mercado: Madrid Symbol: LRE ISIN: ES0105015012 Sector: Real Estate

Presentacion de la compañía

Lar España cotiza en la Bolsa española desde el 5 de marzo de 2014, como una SOCIMI con la aspiración de convertirse en una referencia para la gestión de activos en Europa. El objetivo de Lar España es generar altos rendimientos para sus accionistas a través de su estrategia de negocio con el alquiler de su cartera inmobiliaria, que se centra principalmente en los activos de propiedad comercial en España.

El 4 de junio de 2015, la SOCIMI inmobiliaria Lar España, se incorporó en el Índice FTSA EPRA/NAREIT, un índice de selección global diseñado para mostrar las tendencias generales, en el que figuran empresas inmobiliarias de todo el mundo.

El 24 de septiembre de 2015, la Compañía recibió el “Premio de Oro” de la Asociación Europea de Public Real Estate (EPRA), en reconocimiento a la calidad de la información proporcionada por Lar España. Se ha convertido en la primera y única SOCIMI española que ha recibido este galardón, el más prestigioso en el sector inmobiliario.

Lar España está invirtiendo siguiendo un enfoque de valor añadido basado en una estrategia de gestión activa. Gestionada externamente por Grupo Lar, una empresa privada de carácter familiar, inversor y promotor inmobiliario, con una trayectoria de 40 años de experiencia internacional. El capital humano de Grupo Lar en España es de 157 profesionales, de los cuales más de la mitad desarrollan su actividad en Lar España.

El gestor es una empresa española, que combina sus habilidades de inversión y desarrollo con una amplia experiencia en la gestión de activos. Es una empresa dinámica, flexible y con un gran conocimiento de los mercados nacionales e internacionales, que se enfrentó con éxito a los diferentes ciclos de crecimiento y la crisis del sector. Grupo Lar está presente en 7 países con oficinas en: España, Polonia, Rumanía, México, Brasil, Colombia y Perú. En la actualidad, Grupo Lar cuenta con una amplia gama de productos en su cartera lo que le permite atender a las diferentes demandas del mercado. La compañía trabaja con activos de vivienda habitual, segunda residencia, parques empresariales y oficinas, parques industriales, parques comerciales.



Indicadores clave

Magnitudes Económicas- Financieras, (€'000)
2017
2016
Cuenta de Resultados
Ingresos Ordinarios
77.600
60.234
EBITDA
46.904
18.093
Margen EBITDA
60%
30%
EBIT
148.447
105.908
BAI
135.606
91.430
Beneficio Neto
135.606
91.430
Balance de Situación
Total Activo
1.554.352
1.313.167
Patrimonio Neto
918.219
812.135
Estado de Flujos de Efectivo
Flujos de efectivo de las actividades de explotación
48.688
19.132
Flujos de efectivo de las actividades de inversión
-129.142
-237.915
Flujos de efectivo de las actividades de financiación
97.945
214.819

Efectivo y equivalentes al final del periodo

45.617
31.591
Otras Magnitudes Financieras
2017
2016
Fondo de Maniobra (€'000)
115.198
65.512
Ratio de liquidez
2,1
2,8
Ratio de solvencia
1,1
1,1
Indicadores operativos
2017
2016
Superficie Bruta Alquilable total (SBA m2 )
899.195
708.350
Indicadores EPRA
31/12/2017
(Euro Thousands)/%
31/12//2016
(miles Euros)/%
Resultado EPRA ajustado
36.579
25.884
EPRA NAV
951.489
830.399
EPRA NAV por acción
10,27*
9,20
EPRA NNAV
936.687
827.125
EPRA Net Initial Yield (NIY)
5,5%
5,5%
EPRA "topped-up" NIY
5,6%
5,8%
EPRA Vacancy Rate
4,9%
6,5%
EPRA Cost ratio pre performance fee (incluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
29,1**
28,4%
EPRA Cost ratio pre performance fee (excluyendo gastos asociados a inmuebles vacios)
25,5**
24,4%
Datos de la acción (€)
2017
2016
Precio de cierre (final del periodo)
8,89
7,03
Evolución en el periodo (%)
26,2%
-25,69%
Máximo del periodo
8,90
9,74
Mínimo del periodo
6,83
6,01
Promedio del periodo
7,87
7,54

Las cifras son consolidadas y bajo IFRS
2016: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta la ampliación de capital llevada a cabo por Lar España en 3T 2016, por importe de 147,2 millones de euros, a un precio de suscripción de 4,92 euros.
** 2017: A la hora de interpretar esta cifra se debe tener en cuenta la remuneración a los accionistas de 30.000 miles de euros en 2T 2017 (0,33€/acción) en concepto de dividendo del ejercicio 2016.
*** Descontando gastos directamente relacionados con los proyectos de desarrollo los ratios a 31 de diciembre de 2017 serían 26,0% y 22,4% respectivamente.

CONSEJO DE ADMINISTRACION

4 Consejeros Independientes
Comisión de Nombramientos y Retribuciones
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente)
D. Roger Maxwell Cooke (Presidente)
D. Pedro Luis Uriarte Santamarina
D. Alec Emmott (Vocal)
D. Alec Emmott
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal)
D. Roger Maxwell Cooke
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)
   
1 Consejero de Grupo Lar
Comisión de Auditoría y Control
D. Miguel Pereda Espeso
D. José Luis del Valle Doblado (Presidente)
  D. Pedro Luis Uriarte Santamarina (Vocal)
Secretario del Consejo
D. Miguel Pereda Espeso (Vocal)
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia
D. Juan Gómez-Acebo Sáenz de Heredia (Secretario)